2025年1月1日起，存量个人住房公积金贷款利率开始下调。个人公积

2024年5月17日，住房中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的金贷通知》，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。款利根据规定，率下在此之前已经发放的今天起住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的存量利率。

2024年5月18日前发放的个人公积住房公积金个人住房贷款，即存量房贷款，住房于2025年1月1日起开始，金贷按相应首套、款利二套利率调整。率下首套自住住房：5年以下贷款利率为2.35%，今天起5年以上贷款利率为2.85%二套自住住房：5年以下贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

此次调整无需贷款人申请，北京、上海等多地已发文于2025年1月1日起统一批量下调。利率下调，将直接降低住房贷款者的还款压力。据央视新闻，以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

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(责任编辑：国际)